1990〜2000年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
17.0万円/㎡
前年比-31.6%
神戸市東灘区
16.3万円/㎡
前年比--
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カサベラ西岡本
兵庫県神戸市東灘区西岡本一丁目
東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩11分
1997年築 / 5階建 / 9戸 / RC造
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価格偏差値
66.0
非常に割安
推定相場価格より11.4%割安
相場
1,444万円
42.9万円/㎡
1,137
1,342
1,547
1,752
AI査定結果
推定相場価格
1,444万円
42.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,342万円〜1,547万円
39.9万円/㎡〜46.0万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年4月3日
カサベラ西岡本
1,280万円（38.0万円/㎡）/ 1階 / 33.66㎡ / 1DK
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ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は39.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 1,280万円 | 38.0万円 | 1階 | 33.66㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,980万円 | 40.2万円 | 1階 | 49.2㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は44.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | カサベラ西岡本 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 住吉駅11分 | 1,280万円 | 38.0万円 | 33.66㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 9戸 | RC |
| 2023/07/09 | セレーノ甲南山手 神戸市東灘区森南町三丁目 | 甲南山手駅6分 | 1,700万円 | 44.1万円 | 38.56㎡ | 1L | 1階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 19戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で31.6%下落、神戸市東灘区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は神戸市東灘区の平均と比較して133.1%割高です。